誰適合用房屋增貸呢？
現在貸款服務有那麼多，你們知道他們之間有甚麼差別嗎？如何貸款整合？像是我們一般的個人信用貸款或是車子貸款所申請到的金額可能都沒有房貸申請多，但是光房貸的類別就有好多種，除了房屋增貸、二胎房貸還有房屋銀行貸款，大家知道什麼時候要選擇哪種貸款嗎？或是哪種貸款的特性是甚麼？
三種貸款的區別
貸款方式是由原本的貸款房產所剩餘的殘值再次進行貸款，它的優點是審核速度快，收取的利率低，整體來說可以完美運用房產的價值，但是同時缺點就是貸款的額度有限，申請流程也比較嚴格。申請對象主要是有一定的良好信用，加上有固定償還貸款一年但是還有資金需求，申請貸款的房屋還保有殘值的人。
貸款方式是用房產的第二順位抵押權去貸款，通常申請二胎大部分都是向民間申辦，因為銀行的通過率極低，二胎房屋貸款的優點是審核時間快，申請過件率高，核貸的額度大，但是缺點是收取利率極高。申請對象主要是個人信用有瑕疵，申請其他貸款失敗或是想要申請的金額高於房屋殘值的人。
房屋轉貸
貸款方式是將房貸債權轉移至利率較低的銀行，並額外貸款。它的優點是收取利率低，債務法律關係的整合，但是缺點是審核的過程很長，而且需要支付額外的申請成本。申請對象主要是資金需求比較不急迫或是轉貸前的利率之出高於轉貸成本的人。
大家了解差別之後再來就是申請的部分，除了要準備個人文件之外，還會看你的房屋價值、個人信用聯徵、財力證明...等。除了這些金融機構有提供房屋抵押貸款服務之外，也會有其他的民間公司或是其他團體有類似的服務，但是無論是跟誰申請房貸或像是和潤車貸那樣的汽車貸款、手機貸款等等的，一定要確實查看利率和貸款金額，如果沒有注意的話，容易導致經濟壓力更大，財務糾紛纏身之類的狀況，最慘的還會導致你的房屋遭到拍賣，非常不值得。也不建議去申請高利貸或是代書之類的房貸機構，不僅比較沒有保障，常常還會有不平等的契約內容，大家要自己想清楚喔！盡量尋找專業的處理人員，檢查收費和違約金的相關內容，以免貸款不成反而還被詐騙了。
希望大家有更了解一些貸款知識，如果大家在申請貸款流程上有遇到什麼問題的話都歡迎提出來，大家可以幫你一起討論解決喔！申請貸款之前一定要先想清楚是否適合你的自身狀況以及經濟能力，不要貸款之後反而成為你更大的負擔嘿~
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